Allgemeine Geschäftsbedingungen Fa. Wenzel Immobilien GmbH Verwaltungsgesellschaft mbH / Berlin

  1. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH ist als Nachweis-und/oder Vermittlungsmakler tätig. Im Rahmen dieser Tätigkeit gelten diese Bedingungen.
  2. Die Maklercourtage ist verdienst, sofern durch diese Tätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage ist auch dann verdient, wenn zwischen dem nach dem Auftrag nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrag und dem tatsächlichen abgeschlossenen Vertrag wirtschaftliche Identität besteht. Eine solche Identität liegt auch dann vor, wenn das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes Geschäft zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
  3. Ist dem Kunden ein von der Firma Wenzel Immobilien GmbH angebotenes Objekt bereits bekannt, hat er innerhalb von drei Tagen auf die bestehenden Vorkenntnisse hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Interessent / Kunde dem Makler im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu erstatten, die diesem dadurch entstanden sind, daß der Interessent / Kunde ihn nicht über die bestehenden Vorkenntnisse informiert hat.
  4. Die von der Firma Wenzel Immobilien GmbH gelieferten Informationen zum Objekt sind vom Auftraggeber (Eigentümer, Vermieter, Rechtsinhaber usw.) zur Verfügung gestellt. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH bemüht sich um die richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt aber gegenüber Interessenten keine Haftung, daß alle Angaben richtig oder vollständig sind und daß das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte nach verfügbar ist. Die Offerte des Objekts erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben sind vom Kunden vor Abschluß des Hauptvertrages überprüft.
  5. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor eingeholt werden muß, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.
  6. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH ist unverzüglich zu unterrichten, wenn der erteilte Auftrag gegenstandslos wird oder von Kundenseite kein Interesse am gebotenen Objekt (mehr) besteht, damit unnötige weitere Aufwendungen vermieden werden.
  7. Die Firma Wenzel Immobilien GmbH hat Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluß des Hauptvertrages, auf rechtzeitige Terminmitteilung sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden. Nehmen die Parteien des Hauptvertrages aufgrund der Tätigkeit der Firma Wenzel Immobilien GmbH direkte Verhandlungen auf, ist bei Vertragsabschluß auf die Tätigkeit der Firma Wenzel Immobilien GmbH Bezug zu nehmen, insbesondere ist im Hauptvertrag ein direkter Courtageanspruch der Firma Wenzel Immobilien GmbH gegen die Partei zu begründen, die nach dem Hauptvertrag die Courtage zu zahlen hat.
  8. Die Courtage berechnet sich, soweit nicht im Angebot anders vermerkt, wie folgt: Im Falle eines Erwerbs hat der Käufer die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu entrichten. Im Falle einer Anmietung hat der Mieter die Maklercourtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu entrichten. Die Maklercourtage kann im Einzelfall individuell zwischen Käufer / Mieter und Makler vereinbart werden.
  9. Der Kunde ist damit einverstanden, dass die Firma Wenzel Immobilien GmbH auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig wird.
  10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die Unwirksamkeit einer dieser Bestimmungen soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am Nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

 

Wenzel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Iris Wenzel, Stefan Wenzel
Amtsgericht Charlottenburg HRB 71420
Gerichtsstand Berlin

 

Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wenzel Immobilien GmbH, Dietzgenstr. 46, 13156 Berlin, Fax-Nr.: 030 47484286, Tel-Nr.: 030 47484284, info@wenzelximmo.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


 Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Wenzel Immobilien GmbH
Dietzgenstr. 46
13156 Berlin
Fax-Nr.: 030 47484286
info@wenzelximmo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.